Immobilie

Das Schuhregal, die Getränkekisten, der Kinderwagen oder im Winter die Pflanzen: Im Treppenhaus, Fahrrad- oder Wäschekeller sowie in Fluren stolpert man in Mehrparteienhäusern gerne mal über eine ganze Menge Dinge, die an diesen Stellen eigentlich nichts verloren haben. Manchmal dürfen sie trotzdem dort stehen. Was erlaubt ist und was nicht, lässt sich selten allgemein beantworten. Oft müssen sich Vermieter und Mieter einigen – doch auch das ist nicht immer einfach.  Es ist keine Frage: Spannt jemand kurz den nassen Schirm im Flur auf, weil in der Wohnung dafür der Platz fehlt, wird sich selten jemand beschweren. Auch wenn der Müllbeutel dort wenige Minuten steht, weil man ihn sowieso gleich mitnehmen

Nach der energetischen Sanierung einer Immobilie müssen die Handwerker eine Fachunternehmererklärung ausstellen. Warum Bauherren sie gut aufbewahren sollten und was es dabei sonst noch zu beachten gibt, erklärt Peter Pannier, Senior-Experte Energieeffiziente Gebäude bei der Deutschen Energie-Agentur dena. Wer seine Immobilie energetisch sanieren lassen will, stößt unweigerlich auf den sperrigen Begriff „Fachunternehmer­erklärung“. Was ist das?Als Bauherr ist man verpflichtet, die Energieeinsparverordnung, also die EnEV, einzuhalten, wenn man seine Immobilie saniert. Üblicherweise bestätigt das ein Sachverständiger für Wärmeschutz. Falls die Sanierungsmaßnahmen nicht genehmigt und somit auch freigegeben werden müssen, bestätigt die Firma, die die Arbeiten ausführt, dass sie die Vorgaben eingehalten hat. Der Unternehmer ist übrigens verpflichtet, eine solche Erklärung auszufüllen

Zuschüsse, Kredite, Steuererleichterung und eine gesenkte Mehrwertsteuer: Um bei Gebäuden die Treibhausgasemissionen bis 2030 deutlich zu senken, wird Bauherren viel Unterstützung geboten. Allerdings überzeugen nicht alle Angebote. Eine bessere finanzielle Förderung führt zu höherem Interesse an energetischer Sanierung“, sagt Hans Weinreuter, Fachbereichsleiter Energie/Bauen bei der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Das ist seine Erkenntnis, nachdem er die Beratungsbögen der bundesweiten Plattform „Energieberatung der Verbraucherzentrale“ aus den jeweils ersten sechs Monaten der Jahre 2015, 2019 und 2020 analysiert hat. „Man sieht deutlich, dass die Zahl der Anfragen steigt, wenn es neue Fördermöglichkeiten gibt“, so Weinreuter. „Speziell die Bauherren, die noch unsicher waren, gehen dann das Thema energetische Sanierung an.“ Allerdings bestehe ein Zusammenhang zwischen