Hauskauf ohne Trauschein

Hauskauf ohne Trauschein

„In guten wie in schlechten Zeiten“ – das klingt für viele antiquiert. Tatsächlich ist es heute nicht mehr nötig zu heiraten, nur um zusammen zu leben und eine Familie zu gründen. Auch eine Immobilie können zwei Menschen gemeinsam kaufen, ohne dass ein Trauschein sie verbindet. Das allerdings hat seine Tücken. Der Wohnungs- oder Hauskauf ist in der Regel die teuerste Anschaffung im Leben. Kaum jemand hat genügend Geld, um sich eine Immobilie zu kaufen, ohne einen Kredit dafür beantragen zu müssen. Ein solches Darlehen kann man natürlich auch als Paar aufnehmen, verheiratet muss man dafür nicht sein. Aber: „Wer den Darlehensvertrag unterschreibt, haftet für die Rückzahlung. Und zwar in aller

Gemeinsamer letzter Wille

Gemeinsamer letzter Wille

Seinen Nachlass will man nach dem Tod in guten Händen wissen. Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner wollen außerdem oft sicherstellen, dass der oder die Überlebende gut abgesichert ist. Nicht, dass beispielsweise das Haus verkauft werden muss. Darum setzen sie sich gegenseitig als Alleinerben ein. Eine besondere Möglichkeit dazu bietet das sogenannte Berliner Testament. Es hat allerdings Konsequenzen für die Kinder. Welche Vor- und Nachteile hat diese Nachlassregelung? Soll der Nachlass nach dem Tod dem Partner und den Kindern vererbt werden, ist alles ganz einfach. Denn sie erben nach dem deutschen Gesetz sowieso. Das regelt das Bürgerliche Gesetzbuch in den Paragrafen 1922 ff. Demnach steht bei einem Ehepaar ohne Testament und mit zwei

Da steht ein Pferd aufm Flur

Da steht ein Pferd aufm Flur

Das Schuhregal, die Getränkekisten, der Kinderwagen oder im Winter die Pflanzen: Im Treppenhaus, Fahrrad- oder Wäschekeller sowie in Fluren stolpert man in Mehrparteienhäusern gerne mal über eine ganze Menge Dinge, die an diesen Stellen eigentlich nichts verloren haben. Manchmal dürfen sie trotzdem dort stehen. Was erlaubt ist und was nicht, lässt sich selten allgemein beantworten. Oft müssen sich Vermieter und Mieter einigen – doch auch das ist nicht immer einfach.  Es ist keine Frage: Spannt jemand kurz den nassen Schirm im Flur auf, weil in der Wohnung dafür der Platz fehlt, wird sich selten jemand beschweren. Auch wenn der Müllbeutel dort wenige Minuten steht, weil man ihn sowieso gleich mitnehmen

„Für Bauherren ist sie eine Art Siegel“

„Für Bauherren ist sie eine Art Siegel“

Nach der energetischen Sanierung einer Immobilie müssen die Handwerker eine Fachunternehmererklärung ausstellen. Warum Bauherren sie gut aufbewahren sollten und was es dabei sonst noch zu beachten gibt, erklärt Peter Pannier, Senior-Experte Energieeffiziente Gebäude bei der Deutschen Energie-Agentur dena. Wer seine Immobilie energetisch sanieren lassen will, stößt unweigerlich auf den sperrigen Begriff „Fachunternehmer­erklärung“. Was ist das?Als Bauherr ist man verpflichtet, die Energieeinsparverordnung, also die EnEV, einzuhalten, wenn man seine Immobilie saniert. Üblicherweise bestätigt das ein Sachverständiger für Wärmeschutz. Falls die Sanierungsmaßnahmen nicht genehmigt und somit auch freigegeben werden müssen, bestätigt die Firma, die die Arbeiten ausführt, dass sie die Vorgaben eingehalten hat. Der Unternehmer ist übrigens verpflichtet, eine solche Erklärung auszufüllen

Was finanzielle Unterstützung der Bauherren fürs Klima bringt

Was finanzielle Unterstützung der Bauherren fürs Klima bringt

Zuschüsse, Kredite, Steuererleichterung und eine gesenkte Mehrwertsteuer: Um bei Gebäuden die Treibhausgasemissionen bis 2030 deutlich zu senken, wird Bauherren viel Unterstützung geboten. Allerdings überzeugen nicht alle Angebote. Eine bessere finanzielle Förderung führt zu höherem Interesse an energetischer Sanierung“, sagt Hans Weinreuter, Fachbereichsleiter Energie/Bauen bei der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Das ist seine Erkenntnis, nachdem er die Beratungsbögen der bundesweiten Plattform „Energieberatung der Verbraucherzentrale“ aus den jeweils ersten sechs Monaten der Jahre 2015, 2019 und 2020 analysiert hat. „Man sieht deutlich, dass die Zahl der Anfragen steigt, wenn es neue Fördermöglichkeiten gibt“, so Weinreuter. „Speziell die Bauherren, die noch unsicher waren, gehen dann das Thema energetische Sanierung an.“ Allerdings bestehe ein Zusammenhang zwischen

Mit Robo-Advisor an die Börse

Mit Robo-Advisor an die Börse

Digitale Helfer sollen das erreichen, was für viele Menschen schwierig ist: ein ansehnliches Vermögen aufbauen. Tatsächlich haben die sogenannten Robo-Advisor Vorteile. Wunder können die digitalen Anlageberater jedoch nicht vollbringen. Schließlich stehen den positiven Aspekten auch Nachteile gegenüber. Ob die Vermögensverwaltung via Algorithmus für einen Anleger sinnvoll ist oder nicht, hängt von Vorwissen, Zielen, Risikobereitschaft und weiteren Faktoren ab. SOLIDVEST, quirion, fintego und Scalable Capital – hinter diesen Namen verbirgt sich die Zukunft der Geldanlage. Zumindest, wenn man den Präsentationen dieser und einiger weiterer Unternehmen glaubt. Sie alle verwalten Vermögen mit digitaler Hilfe, mit den sogenannten Robo-Advisorn. Robo steht als Kurzform für Roboter und meint in diesem Zusammenhang automatisiert, Advisor kommt

KfZ-Versicherung wechseln und sparen

Was bezahlen Sie pro Jahr für Ihre Kfz-Versicherung? Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, sich mit dieser Frage mal wieder auseinanderzusetzen. Denn viele Versicherungsverträge können zum 30. November gekündigt werden. Wer also jetzt vergleicht, was er bei einem anderen Anbieter zahlen müsste, kann bei einem Wechsel der Kfz-Versicherung zum Jahresanfang 2021 ordentlich sparen. Allerdings sollten Sie dabei auf einige Punkte achten. Sehr viele Kfz-Versicherungsverträge laufen bis zum 31. Dezember eines Jahres. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat bis zum Ende der Vertragslaufzeit, und darum ist in jedem Jahr der 30. November für Autofahrer ein wichtiges Datum. Denn bis zu diesem Tag können sie die bestehende Versicherung kündigen. Das bedeutet im Umkehrschluss: Jetzt

Arbeiten von zu Hause: Was in einer Mietwohnung erlaubt ist

Arbeiten von zu Hause: Was in einer Mietwohnung erlaubt ist

Arbeiten im Homeoffice erlebt durch Corona einen Aufschwung. Ist eine berufliche Tätigkeit in einer Mietwohnung erlaubt? Wie sollte sich der Mieter verhalten, um Ärger mit dem Vermieter zu vermeiden? Eine Expertin klärt auf. Für viele, die einen Bürojob haben, ist das Arbeiten von zu Hause aus in den vergangenen Monaten zu einer echten Alternative geworden – und es zeichnet sich ab, dass dieser Trend Corona-bedingt auch weiter anhalten wird. Grund genug, einige rechtliche Fragen zu beantworten. Eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit in einer Wohnung ist eigentlich nicht erlaubt Grundsätzlich gilt die Regel: Wer einen Wohnmietvertrag unterschrieben hat, darf zu Hause eigentlich keiner beruflichen oder gewerblichen Arbeit nachgehen. „Das liegt daran,

Navigieren mit Google Maps: So kommen Sie einfacher ans Ziel

Navigieren mit Google Maps: So kommen Sie einfacher ans Ziel

Bequem mit dem Auto den Weg finden? Mit den Informationen von Google Maps und Apple Karten kein Problem. Doch die Apps können mehr: etwa das Auto finden oder Routen planen. Zwei Experten erklären praktische Hilfen. Wer beim Autofahren die Orientierung behalten will, verlässt sich meistens auf sein Smartphone. Dort navigieren die meisten mit Google Maps, um ans Ziel zu kommen. Das Android-Betriebssystem bietet aber noch viel mehr Leistungen, die praktisch für den Urlaub, Ausflüge oder Sightseeing Touren sind. Statt einfache Navigation die Staufunktion mitbenutzen Selbst aus einfachen Fahrten kann man noch mehr herausholen: Brian Rotter vom Digital-Magazin „t3n“ rät, dazu die Staufunktion zu nutzen. Dazu muss man allerdings mit aktiver Internetverbindung fahren.